拆迁厂房的款项是否需要缴税？

企业拆迁厂房需要缴纳税款,拆迁补偿款属于价外费用,应并入销售额中一并征收。但符合条件的单位可以享受免税的优惠。企业应在搬迁完成年度将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。拆迁款需要缴纳企业所得税、和土地,但不同征收可能会免除部分税种。例如,因国家建设需要的拆迁补偿款可以免征土地,但商业征收则不免征土地。

法律分析

企业厂房拆迁款需要缴纳税款。企业获得的房屋拆迁补偿款属于销售土地使用权所收取的价外费用,应并入销售额中一并征收。但符合条件的单位可以享受免税的优惠。根据法律规定,因国家建设需要而依法征收、收回的房地产可以免征土地。企业应在搬迁完成年度将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。

一、企业拆迁赔偿还需要扣税吗

企业在搬迁过程中，从部门得到的拆迁款需要缴纳企业所得税，而营业税及大部分情况下不要缴纳。关于所得税应纳税额，也有多种计算方式，企业要根据实际情况选择合适的计算公式。企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。营业税属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

二、企业拆迁补偿款要交税吗

需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、和土地。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地。但是如果是商业征收，则不免征土地。

拓展延伸

企业仓库拆迁赔偿款需要缴税吗

企业仓库拆迁赔偿款是需要缴税的。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括：企业所得税、和土地。因为拆迁所得的补偿款应纳入企业所得收入中，所以其中企业所得税是需要缴纳的，但是土地是不需要缴纳的。此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。

结语

企业拆迁厂房需要缴纳税款，拆迁补偿款属于价外费用，应并入销售额中一并征收。但符合条件的单位可以享受免税的优惠。企业应在搬迁完成年度将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。企业拆迁补偿款需要交税，与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括企业所得税、和土地。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地。但是如果是商业征收，则不免征土地。

法律依据

《中华人民共和国土地暂行条例》第有下列情形之一的，免征土地：

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；

（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。