离婚时房产如何分割？1.全款买房并登记在自己名下属于个人财产；2.全款买房但登记在双方名下属于夫妻共同财产，需分割；3.登记前贷款购房，用共同财产还贷的，离婚时增值部分和还贷部分为共同财产；4.婚后用共同财产购买的房子属于夫妻共同财产；5.父母为子女购买的房属于个人财产；6.双方父母出资，全款买房写在一方名下，按比例共有，写在双方名下则共同共有。法律分析；有约定的应当按照约定处理，没有约定的则按以下原则处理。1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚时如协议不成，进行分割。