房产更名需要签订房屋买卖合同并办理房屋过户手续，最后领取房地产权属证书。办理过户手续包括提交申请、审查文件、核实成交价格、缴纳税费等步骤。不同情况下，过户税费的要求也会有所不同。法律分析；一、房产更名需要什么手续。首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。