婚前按揭买房并取得房产证后离婚的处理方式：1）婚前支付的房款属于个人财产，不参与分割；2）夫妻一方婚前支付首付款并在银行贷款，婚后共同还贷的房产，根据协议处理或判决归登记一方，并进行补偿。【法律依据】最高解释（一）第七十。法律分析；婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，处理方式具体如下：1、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割。2、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后夫妻共同还款，取得房产证的处理方式如下：