办理房产证需要准备一系列证明材料，包括申请表、买卖合同、测绘表等。不同类型的房子所需材料有所不同，一手商品房需要提供身份证明、无房证明等，二手商品房需要提供买卖合同、房权证等，初始登记的新建房屋需要提供建设规划许可证等。继承的房屋、离婚的房屋、拍卖的房屋以及房改福利房所需材料也各有差异。法律分析；房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的证件。那么办理房产证的时候都需要准备哪些材料呢？不同类型的房子办理房产证所需材料有何不同呢。一般来说，办理房产证所需要的证明材料有。(1)盖章的申请表；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。