贷款买房和一次性付款买房拿产权证的时间是一样的，根据法规规定，房屋权属转移后的30天内应申请登记。购买期房的房产证办理时间为交房后三个月内，购买现房或二手房的房产证办理时间为合同签订后三个月内。按揭购房的房产证办理时间需根据合同约定，开发商超过规定时间应承担违约责任。房产证办理时间取决于房屋交付和合同约定。法律分析；贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。