如何迅速领取房产证？

贷款买房和一次性付款买房拿产权证的时间是一样的，根据法规规定，房屋权属转移后的30天内应申请登记。购买期房的房产证办理时间为交房后三个月内，购买现房或二手房的房产证办理时间为合同签订后三个月内。按揭购房的房产证办理时间需根据合同约定，开发商超过规定时间应承担违约责任。房产证办理时间取决于房屋交付和合同约定。

法律分析

贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。

1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

2、房产证应是在买房之后30日内进行办理，从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体的土地范围内房子权的登记。

按揭买房什么时候能拿到房产证呢

1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内；

2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。

3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定。

4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；

5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；

7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

房产证办理多久能拿到

如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。

如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1至2年时间，你就可以拿到房产证了。

如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

结语

根据以上信息，贷款买房和一次性付款买房拿产权证的时间是一样的。根据相关法规规定，房屋买卖等权属转移应在事实发生后30日内申请登记。如果购买的是期房，应在房屋交付后三个月内办理房产证；如果购买的是现房或二手房，应在合同签订后三个月内办理。具体办理时间还需根据合同约定和开发商的规定。一般来说，购买现房可以立即办理房产证，购买期房则需等到交房时。请注意，银行办理贷款时会扣留土地证作为他项权证。房地产开发企业未能按期交付房屋的，应承担违约责任。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。