三亚房子限购如下：1、在本市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。2、在本市（区）范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。3、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。购房限购的目的如下：1、减少购买力。其实购房，主要是为了那些有经济实力的人群去买房。从而可以减少楼市的旺盛购买力，然后去平稳一个城市的房价，让它过快上涨的房价，回归健康平稳。