离婚后房产分割原则及计算公式。离婚时，夫妻共同财产需协商分割，会考虑子女、女方和无过错方的权益。若一方承担抚养子女、照料老人等义务较多，有权向另一方请求补偿。分割房产时，分得方需偿还剩余贷款及利息，并支付补偿房款，计算公式为房屋增值已支付房款的50%。另一种计算公式为房屋现值减去尚欠银行贷款的50%，房屋现值可由评估机构评估或夫妻双方协商确认。法律分析；一、离婚怎么分婚后房产。1、根据法律规定，婚后房产没有特别约定的一般属于夫妻共同财产，离婚时分割方式是：协议优先，协商不成的向判决。会对照顾子女、女方和无过错方进行多分；夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。2、法律依据：《民法典》。