1、每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20％。2、每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20％）×20％。一、财产租赁所得计算说明。个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用。（1）财产租赁过程中缴纳的税费；税费包括营业税（增值税）、城建税、房产税、教育费附加。（2）向出租方支付的租金。（转租业务）。（3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用：每次800元为限，一次扣不完的，可无限期在以后期扣除。（4）税法规定的费用扣除标准。800元或20％。（5）适用税率：20％。个人按市场价出租居民住房，税率10％。二、财产租赁所得个税的计算公式。