抵押人在同一房地产上设定多个抵押时，需满足以下条件：1、需获得债权人的同意，以保护抵押权人的利益；2、抵押房地产的价值必须超过原债务。3、如抵押人向其他债权人设立抵押，需告知其他抵押权人并获得其同意。法律分析；最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第115条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。《城市房地产抵押管理办法》第9条第3款规定，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。根据以上规定，抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时，须符合下列条件。