小产权房过户流程。1、双方需要带着身份证明到房管部门测绘公司申请。2、双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司出具评估报告，缴纳评估费。3、双方到税务部门申请并缴纳契税。申请并缴纳营业税、个税。4、双方到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。买卖小产权注意事项。1、开发主体要合法，可以是村民、村委会等。2、符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划。3、买房人要符合小产权房购买的资格。