集土房过户需要遵循一定的流程和规定。首先，集土房过户的前提是买卖双方户口必须都在同一个村，且房屋不属于拆迁范围。过户前，需要确保原房主已办好房权证，并经过单位或村委会的同意。这是过户的基本条件，不满足这些条件将无法进行过户。过户流程大致如下：1.提出申请：购房者需前往乡镇国土所提出过户申请，并填写相关文件。这一步是过户流程的开始，也是获取官方认可和指导的重要环节。2.提交材料：交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、买卖契约、双方身份证件等。这些材料是证明交易合法性和房屋权属的重要依据。3.审查与公告：当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，并派人实地进行勘丈、调查。审查通过后，会在一定范围内进行公告，以确认交易的公开性和无异议性。