死者房产的继承需遵循法律规定，首先确认是否有遗嘱或遗赠协议，然后按其内容分配；若无，则依法定继承处理。在继承过程中，若存在有效的遗嘱或遗赠协议，应严格按照其内容执行。遗嘱可以明确指定房产的继承人，确保个人意愿得到尊重。遗赠协议则可能涉及更复杂的安排，如房产的部分或全部赠予特定个人或组织，并可能附带特定条件。对于无法定遗嘱或遗赠协议的情况，房产将按照法定继承顺序进行分配。根据《中华人民共和国民法典》的规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。这意味着，如果死者有配偶、子女或父母在世，他们将是房产的主要继承人。若第一顺序继承人不存在或全部放弃继承权，则由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。