如何继承死者房产.

死者房产的继承需遵循法律规定，首先确认是否有遗嘱或遗赠协议，然后按其内容分配；若无，则依法定继承处理。

在继承过程中，若存在有效的遗嘱或遗赠协议，应严格按照其内容执行。遗嘱可以明确指定房产的继承人，确保个人意愿得到尊重。遗赠协议则可能涉及更复杂的安排，如房产的部分或全部赠予特定个人或组织，并可能附带特定条件。

对于无法定遗嘱或遗赠协议的情况，房产将按照法定继承顺序进行分配。根据《中华人民共和国民法典》的规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。这意味着，如果死者有配偶、子女或父母在世，他们将是房产的主要继承人。若第一顺序继承人不存在或全部放弃继承权，则由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

在法定继承过程中，遗产的分配应尽可能公平合理。通常情况下，同一顺序的继承人应均等分配遗产，但法律也考虑到了特殊情况。例如，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以适当照顾。同时，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。相反，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

此外，房产继承还涉及一系列实际操作步骤，包括遗产公证、房产过户等。继承人需准备相关证明材料，如死亡证明、继承人身份证明、房产证等，并前往相关部门办理手续。在整个过程中，建议咨询专业律师或法律机构，以确保继承过程的合法性和顺利进行。