然而，若着眼于闽侯未来的最佳区域，实际上并不局限于上街或南通，而是位于“高新区”这一核心地带。这里以福建中医药大学旗山校区为北界，福银高速为西界，福耀科技大学为南界，乌龙江为东界，形成了闽侯“城市浓度”最高的区域。该区域交通便捷，拥有四座大桥连接乌龙江两岸，未来还将新增一座侯官大桥，便利区域内外的通行。地铁2号线穿梭于此，直达福州市中心，极大地提升了区域的通达性。作为福州大学城的核心，这里聚集了福州大学、福建师范大学、福建中医药大学、闽江学院、工程学院、江夏学院等众多高校，师生总人数超过30万，为区域注入了丰富的文化氛围与教育资源。此外，高新区还吸引了众多高新技术企业的入驻，如星网锐捷、中科院海西研究院、福汽集团等，为区域的经济发展提供了强大的动力。