若在购房协议中已有明确规定，依约处理。若无特别说明，交房前的漏水问题应由原屋主负责修复。而交房后出现的此类问题，如非因买方过错引起，则可在质保期内向开发商提出保修请求。若已超出质保期限，通常由买方自行修缮，但若能证实漏水系邻近业主或公共区域所致，可向其寻求维修帮助。建议您妥善保存相关证据，如购房合同、漏水照片、维修费用明细等，以备日后维权之用。