北京不限购的房产类型主要包括：商业产权房、部分不限购的共有产权房以及不限购的房产项目。一、商业产权房；在北京，商业产权房是不限购的。这类房产主要包括公寓和商铺。商业产权房通常用于出租或经营，而非作为自住房。由于其产权性质，购买这类房产不受北京限购的影响。但是需要注意的是，商业产权房的贷款条件可能与普通住宅有所不同，购买前需了解相关贷款。二、部分不限购的共有产权房。共有产权房是一种由与个人共同出资购买的住房，部分特定类型的共有产权房在北京是不限购的。这些通常是一些特定下推出的项目，购买条件可能相对宽松。但不限购的共有产权房数量有限，购买时仍需遵循相关的申请和审核程序。三、特殊项目或区域的不限购房产。