北京买什么房不限购

北京不限购的房产类型主要包括：商业产权房、部分不限购的共有产权房以及不限购的房产项目。

一、商业产权房

在北京，商业产权房是不限购的。这类房产主要包括公寓和商铺。商业产权房通常用于出租或经营，而非作为自住房。由于其产权性质，购买这类房产不受北京限购的影响。但是需要注意的是，商业产权房的贷款条件可能与普通住宅有所不同，购买前需了解相关贷款。

二、部分不限购的共有产权房

共有产权房是一种由与个人共同出资购买的住房，部分特定类型的共有产权房在北京是不限购的。这些通常是一些特定下推出的项目，购买条件可能相对宽松。但不限购的共有产权房数量有限，购买时仍需遵循相关的申请和审核程序。

三、特殊项目或区域的不限购房产

此外，北京一些特定的房产项目或区域也可能存在不限购的情况。这些项目可能是商业综合体的组成部分，或者位于特定的区域。由于这些项目或区域的特殊性，购买这些房产不受普通限购的影响。但具体情况仍需咨询当地的房地产机构或开发商进行确认。

请注意，无论购买哪种类型的房产，都应了解并遵守相关的法律法规和规定，确保自己的权益得到保障。同时，在购买前进行充分的市场调研和风险评估也是非常重要的。