一、核实身份；在和二手房东租房之前，首先要核实房东的身份信息，确保其真实可靠。可以要求房东提供身份证明、房屋产权证明等相关文件，以确保所租房屋的真实性和合法性。二、签订租赁合同；签订租赁合同是和二手房东租房的重要步骤。合同内容应包括租赁期限、租金、支付方式、押金、违约责任等。在签订合同前，应认真阅读合同条款，确保合同内容明确、合理。签订合同后，应保留好自己的合同副本，以备不时之需。三、明确房屋状况和维修责任。在租房前，应仔细检查房屋状况，包括水电、燃气、家具、电器等设施设备是否完好。同时，要明确房屋维修责任，确定哪些维修由房东负责，哪些由租客负责。以避免在租赁期间因维修问题产生纠纷。四、了解周边环境和社区规定。