公寓作为住宅的使用年限一般为50年至70年。详细解释如下：公寓作为一种住宅形式，其使用年限受到所在地区和相关法规的影响。在中国的大部分地区，公寓作为住宅的使用年限一般为50年至70年。这一期限是指从公寓建成并投入使用的那一刻起，到其被认为需要大修或重建的时间段。具体的年限可能会因地区、建筑质量、建筑材料和维护状况等因素存在差异。例如，一些位于城市中心或者地段优越的公寓，由于其建筑质量上乘、维护得当，可能会拥有更长的使用年限。而一些位于偏远地区或者建筑质量一般的公寓，使用年限可能会稍短一些。