选择实物配租需注意，承租人必须按时缴纳规定的租金及房屋使用过程中的相关费用。承租人在以下情况下将被取消资格：连续6个月以上闲置房屋；连续2个月或累计6个月未缴纳租金；擅自互换、出借、转租、抵押所承租房屋；将房屋用于商业用途或改变其使用功能；因故意或重大过失导致房屋损坏；审核结果显示不再符合保障条件；以及其他违法违约行为。租赁期满需续租，承租人应在期满前三个月向相关部门提交续租申请，并如实提供家庭情况。经审核符合条件者，可续签租赁合同。若承租人未按时提出续租申请或未提供完整材料，隐瞒家庭状况，或经审核不符合续租条件，将被取消资格，并需腾退房屋。