具体而言，房地产开发商需在申领预售许可证前制定摇号销售方案，并一次性公开销售当期所有房源。同时，开发商需在销售现场公示购房意向登记方案，明确登记时间、地点和条件，不得设置有利于特定群体的条款。如果意向客户数量超过房源数量，开发商需联系公证机构进行摇号，确定选房家庭和顺序。为保障无房家庭权益，开发商需提供一定比例的房源。意向登记时，开发商需核实购房人及家庭成员的身份、婚姻、户籍和房产情况，不得无故拒绝登记。登记结束后，开发商需整理汇总表并报送公证机构。公证机构需主持摇号过程，确保公正性。摇号结果产生后，开发商需组织有序选房，确保选房结果与网签名单一致。中选后放弃选房购房达两次的家庭，将在一定时间内被禁止再次登记。