对于首套房，最低首付款比例为房屋总价的20%。而如果是二套房，最低首付款比例则提高至40%。值得注意的是，如果借款人及其配偶已经有自住房，并且该房产是通过商业银行个人住房按揭贷款购买且尚未结清，再次购买住房申请住房公积金贷款时，情况会有所不同。具体如下：如果再次购买的房产位于长沙市限购区域内，最低首付款比例为房屋总价的40%。若所购房产不位于长沙市限购区域内，则最低首付款比例降为房屋总价的30%。以上信息来源于湖南省机关事务管理局发布的《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》通知。