办理过户的时限一般为受理申请后的30天内。在办理房产过户手续时，还需要提供房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同以及契税凭证等资料。如果房屋有抵押或债务负担，还需要额外准备相应的证明文件。想要查询二手房的产权状况，可以通过以下几种方式。首先，检查卖方提供的产权证书、身份证件和资格证件。产权证书包括房屋所有权证和土地使用权证，而身份证件则包括身份证、工作证和户口簿。资格证件需要确认代理人授权委托书的有效性，以及共有房屋出售时其他共有人同意的证明。