二手房卖方需要缴纳的费用包括交易手续费、合同印花税、房地产经纪费、转产费以及个人所得税。交易手续费按每平方米5元计算，卖方承担50%。合同印花税按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。房地产经纪费介于成交价格的0.5%到2.5%之间，买卖双方总和不超过成交价格的3%。如果房屋是使用权房，需要转成产权房才能交易，所有费用由卖方独自承担，具体费用由房屋所在物业管理公司根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素评定。卖方还需要缴纳个人所得税，具体税率根据卖方是否能提供完整、准确的有关凭证而定。如果卖方能提供凭证，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征；若不能提供凭证，则采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。