一、年满18岁，具有完全自主行为民事能力，有合法的有效的身份证明。二、有稳定的收入，有能力能够按期偿还贷款本息的能力。四、同意自己所购的房产作为抵押物。五、已与开发商签订了房地产买卖合同。申请按揭贷款的基本条件。1.必须是已经年满了18周岁，具有完全自主民事行为能力的自然人。2.有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。3.申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。4.按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续。5.按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。6.借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款。