申请人公积金贷款应具备的条件：
一、年满18岁，具有完全自主行为民事能力，有合法的有效的身份证明；
二、有稳定的收入，有能力能够按期偿还贷款本息的能力；
四、同意自己所购的房产作为抵押物；
五、已与开发商签订了房地产买卖合同。申请按揭贷款的基本条件：
1.必须是已经年满了18周岁，具有完全自主民事行为能力的自然人；
2.有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；
3.申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；
4.按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；
5.按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；
6.借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款；
7.银行规定的其他条件。按揭贷款申请人须提供的资料：
（1）合法的身份证件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）借款人的婚姻状况证明；
（3）借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：A．必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水；B．外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明（港、澳人士除外）；C．个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单（存款流水）或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料；
（4）银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；
（5）借款人与售房人签订《房地产买卖合同》；
（6）已支付不低于所购房产全部房价30％的首期购房款证明；
（7）该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）；
（8）银行要求提供的其他文件或资料。
