架空层是指一层楼没有人居住，而是用作车库、设备房、公共活动区域等，二层才是真正的一层。这种设计在南方比较常见，主要是为了防潮和通风。二楼下面是架空层的优点有。1.价格便宜。相比普通的二层，架空二层的价格要低一些，适合预算有限的购房者。2.采光好。由于一层没有墙体遮挡，二层的采光会比普通的一层好很多，室内更明亮。3.隐私性强。由于一层没有人住，二层不会受到路人的打扰，也不会有人从窗户往里看，保证了住户的隐私。4.上下楼方便。由于只有一层楼梯，二层的住户不需要走太多的楼梯，对于有小孩和老人的家庭来说比较适合。二楼下面是架空层的缺点有。1.噪音大。由于一层空间很大，所以平时会有很多人在这活动，尤其是小区的大妈大爷最喜欢在这里打牌下棋唠嗑，声音会很大，影响二层的安静。