1、看纸张：真证挺括 印钞纸制。印制房本的纸张是印钞纸，纸张挺括，颜色纯正。假证一般只用普通纸张印制，较粗糙。2、摸封皮：真证挺括 印钞纸制。真品房本封皮，使用的是进口涂塑纸，而假房本很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外，还可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。如果怀疑有假，最好是到房地产交易登记部门查册并验证。3、比旧证：字体字号印章难全仿。找一本同年代、同版本的房本进行字体、字号、印章对比。迄今为止，还没见到任何一本假的房本在这些方面的高仿品。4、辨水印：灯光下看底纹暗印设计。真房产证具有与人民币类似的水印设计，无须对光观察已可看到“房地产权证”字样，透过光线可见水印房屋，另有“房地产权证”底纹暗印。5、观内页：咖啡色花纹细腻清晰。