1.若房产由夫或妻任何一方在婚前购置，且已支付全部款项，则该房产应被视为婚前财产，离婚时，另一方不得对此提出分割请求。2.婚后购置的房产，如无特别约定且非一方父母赠与其子女的情况，一般会被判定为夫妻共同财产，双方均有权利进行分割。3.若房产由一方在婚前支付首付款并登记在其名下，婚后双方共同偿还贷款，则房产仍属首付款方的个人财产，但共同还款部分则属于夫妻共同财产，首付款方需向配偶支付相应补偿。4.对于父母出资购买的房产，可分为以下几种情况。1.婚后父母全额出资购房，房产登记在其子女名下，视为父母对其子女的单方面赠与，即该房产归其子女所有，而非夫妻共同拥有。