近年来，政府对小产权房的打压政策频出，但实际执行力度有限，监管缺失使小产权房迅速蔓延。基层政府为了经济利益，对小产权项目放任自流，以新农村建设为名，小产权房项目如雨后春笋般涌现。农村土地属于集体所有，新增的小产权房多基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手中握有村集体用地的公章，私卖土地成为可能，村一级或镇一级政府通过此手段获取超额利益，无需支付土地出让金和税费。小产权房购买者普遍持有法不责众的心态，这也助长了小产权房的快速蔓延。开发商和村民除了自住外，还能通过开发分红获取额外收益。这些因素共同推动了小产权房市场的繁荣，尽管其合法性存疑。