小产权房与大产权房相比，缺乏合法产权证，这导致了购房者后续权益保障的缺失。尽管如此，购买小产权房的群体却日益庞大，尤其在低收入人群中。主要原因包括：小产权房价格较低，租金也相对便宜，成为低收入群体追求住房梦的首选。
近年来，政府对小产权房的打压政策频出，但实际执行力度有限，监管缺失使小产权房迅速蔓延。基层政府为了经济利益，对小产权项目放任自流，以新农村建设为名，小产权房项目如雨后春笋般涌现。
农村土地属于集体所有，新增的小产权房多基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手中握有村集体用地的公章，私卖土地成为可能，村一级或镇一级政府通过此手段获取超额利益，无需支付土地出让金和税费。
小产权房购买者普遍持有法不责众的心态，这也助长了小产权房的快速蔓延。开发商和村民除了自住外，还能通过开发分红获取额外收益。这些因素共同推动了小产权房市场的繁荣，尽管其合法性存疑。
然而，购买小产权房的风险同样不容忽视。一旦政策调整或法律环境变化，持有小产权房的居民可能面临无法转卖、无法抵押贷款等困境。此外，小产权房的质量和服务保障通常不如正规商品房，购房者在选择时需谨慎。
小产权房的快速发展也引发了社会对土地利用效率和城乡差距的反思。如何平衡经济发展与社会稳定，是政府和民众共同面临的挑战。
综上所述，尽管小产权房具有价格优势，但其合法性和潜在风险不容忽视。购房者在追求低成本住房的同时，还需充分考虑长远利益。
