贷款方同样需要满足一定条件。贷款人必须拥有合法的职业和稳定的收入来源，能够按时偿还本金和利息，且无不良信用记录或任何非法行为。为了增加贷款的安全性，贷款人还需提供银行认可的有效抵押担保，或用合法有效的不动产作为抵押，或者由具备支付能力的第三方提供担保。值得注意的是，如果房产涉及当地城市重建或拆除计划，即使房产证书和土地证书齐全，也无法进行抵押贷款。对于贷款人而言，选择合适的房产进行抵押贷款，不仅需要考虑房产自身的条件，还需确保自己的财务状况能够满足还款要求，避免因无力偿还贷款而带来不必要的麻烦。