关于您签订购房认购书后发生的变化，具体可根据以下两种情况判断。首先，您已经签署认购书，但随后决定撤销，此时，定金将被视为无效。这是因为购房认购书规定，如果购房者在支付定金后改变主意，则违反了文末所附协议，因此，购房者无权索回定金。其次，由于个人信用记录不佳，导致无法获得贷款购买房屋，那么交易过程中的定金同样不能退回。敬请注意，个人信用问题主要源于购房者自身，因此，若因该原因未能与开发商达成商品房买卖合同，您将无法要求对方退还定金。【法律依据】；《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。