1.施工质量：地下室的混凝土浇筑不密实，存在蜂窝、麻面等缺陷，导致防水层破损。2.防水层失效：地下室的防水层老化、破损或者施工不当，无法有效阻止地下水渗透。3.地下水位变化：地下水位上升，超过地下室防水层的高度，导致渗水。4.施工缝处理不当：施工缝未按规范处理，成为渗水通道。5.排水系统不畅：地下室排水系统设计不合理或堵塞，导致积水无法及时排出。防治措施包括。1.提高施工质量：确保混凝土浇筑密实，无缺陷，严格按规范施工。2.选用优质防水材料：使用耐久性好的防水材料，并确保防水层施工质量。3.合理设计排水系统：设计合理的地下室排水系统，确保积水能够顺利排出。4.施工缝处理：严格按照规范处理施工缝，防止成为渗水通道。5.定期检查维护：定期检查地下室防水层和排水系统，发现问题及时维修。