转让费涵盖设备、货物、租金、装修等各类有形及无形资产的价值总额。若转让费用过高等原因致使租赁合同无效或因房东违约导致解除，转让费需予以退还。所谓房屋转租，即承租方在租赁期内将房屋部分或整体再次出租的行为。若二房东持有相应租赁合同，签署时应注意如下事宜。1.确认二房东身份及其与大房东间的租赁合同。2.了解租金所含项目及相关费用负担者。3.要求出租方在出租前结清所有费用。4.明确租赁期限、租金支付时间及方式，索取租金收据。5.约定是否允许转租。6.明确违约责任及赔偿标准。7.入住前检查房屋状况，约定维修责任。8.约定提前终止合同的处理办法。此外，还需关注以下几点，以免因大房东终止合同而遭受经济损失。1.取得出租人（大房东）书面同意。2.租赁期限不得超过原二房东与大房东的合同期限。