房屋转租协议可规定转让费用，具体遵循双方协商结果。
转让费涵盖设备、货物、租金、装修等各类有形及无形资产的价值总额。
若转让费用过高等原因致使租赁合同无效或因房东违约导致解除，转让费需予以退还。
所谓房屋转租，即承租方在租赁期内将房屋部分或整体再次出租的行为。
若二房东持有相应租赁合同，签署时应注意如下事宜：
1.确认二房东身份及其与大房东间的租赁合同；
2.了解租金所含项目及相关费用负担者；
3.要求出租方在出租前结清所有费用；
4.明确租赁期限、租金支付时间及方式，索取租金收据；
5.约定是否允许转租；
6.明确违约责任及赔偿标准；
7.入住前检查房屋状况，约定维修责任；
8.约定提前终止合同的处理办法。
此外，还需关注以下几点，以免因大房东终止合同而遭受经济损失：
1.取得出租人（大房东）书面同意；
2.租赁期限不得超过原二房东与大房东的合同期限；
3.合同约定事项不得超出主合同范围。
值得注意的是，存在以下情况的房屋禁止转租：
1.承租人拖欠租金；
2.承租人未经许可在承租房屋内搭建；
3.预租商品房。
如有争议，双方应共同协商解决。
另外，若租赁合同中未约定可转租，且出租人不同意转租，承租人亦不可擅自转租。
若承租人擅自转租，出租人有权解除与其之间的租赁合同。
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