承租企业的经营场所多数通过租赁方式获取，分为租赁国有土地与集体土地两类。面临拆迁时，租赁关系无疑将中断。企业在租赁合同时所期望获得的利益该如何保证？依据相关法律规定，补偿对象仅限于国有土地上的建筑物与附属物品，对空地或净地未做明确规定。2.房屋与建筑物补偿。房屋与建筑物的补偿依据应为相关房产证书记载的建筑面积。由于历史原因未能办理产权证明者，可实际测量得出结果。对于此类资产的价值，通常由拆迁人与被拆迁人共同委托评估机构评定，根据相关技术标准确定。若其价值低于全市最低补偿标准，则按照此标准计算。最后依据上海市的补偿政策，计算出实际应得到的补偿费用。3.设备重置成新价。《城市房屋拆迁管理条例》指出，设备搬迁与安装费用应以国家与当地规定的运输价格、安装价格为准。设备可分两大类。