2.如若双方协商破裂，便可选择诉讼途径解决问题。例如，若买家因自身因素而放弃交易，无权索回定金。反之，若卖家违约导致无法出售房屋，则需双倍返还定金。法律依据。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。