2.如房产由单方面在婚前购置，支付首付款和银行贷款皆为个体财产，婚后夫妇共担债务，单方签名将不动产记在自己名下。那么在离异时，双方需商定处置方案。无法达成共识的情况下，法令将裁决不动产归属权归属注册方，未偿还的贷款则作为注册方的个人债务。对于双方婚后共同偿还的贷款及相应的房产增值部分，离异时由注册方对另一方予以补偿。3.若房产为双方婚后共同购置，不论是否记为独有，皆视为夫妇共有财产。离异时如何分配需双方协商，协商无果可诉诸法律。法院将依据以下情况分别处理。（1）双方均主张房屋所有权且同意竞价获得的，应予批准。（2）一方主张房屋所有权的，评估机构将按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应对另一方给予相应补偿。