在未获取预售许可证前，房地产开发商不得向购房者收取定金、预约金或认筹金。关于预约金的支付，建议留意以下几点。首先，在缴付前要确保开发商已获完备的“五证”，以确保销售的合法性及个益。其次，在确定意向房源后，需确认该房屋无其他买家持有，防止纠纷发生。第三，预约金的支付不宜过早，待双方就购房事宜达成一致后，签署正式的房屋认购协议再行支付。最后，签订认购协议时，务必违约赔偿条款，防范合同争议。另外，消费者应亲临现场查看房屋，了解其结构与布局，并检查是否存在质量问题。如有问题，应立即向开发商提出整改要求。法律依据。《商品房销售管理办法》第二十二条。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。