其次，尽量让卖方的第一顺序继承人签字是必要的。回迁房的房产证取得具有不确定性，若卖方不幸去世，房屋可能作为遗产分割。因此，协议中应尽量让卖方的第一顺序继承人签字，表明他们对卖方出卖行为的认可，并放弃继承权利。通常，第一顺序继承人包括配偶、父母、子女。此外，合同中必须明确房产过户和交房的时间。出卖人尚未取得房产证，无法办理过户手续，因此必须约定过户时间。虽然无法保证具体日期，但应写明自取得房产证之日起多少天内办理房屋所有权的转移手续。若签订合同时即为现房，可以约定首付缴纳之日即为交房时间。