依据《商品房销售管理办法》，开发商有责任在商品房交付使用之日起90日内，将相关资料提交给房地产行政主管部门，协助购房者完成土地使用权变更和房屋所有权登记手续。这一规定旨在保障购房者的权益，确保交易的透明和公正。然而，由于开发商的原因，购房者可能无法在合同约定的时间内获得房产证。针对这种情况，《商品房销售管理办法》明确规定，如果期房预购人在房屋交付后90日内未能取得房产证，或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证，开发商必须承担相应的违约责任。这一系列的规定和措施，旨在保护购房者的合法权益，确保房产交易的顺利进行。购房者在购房时，应当详细了解相关法律法规，确保自己的权益得到应有的保护。