在房地产交易中，取得房产证是购房者的重要权益。只有当房屋具备五证，并且小区通过综合竣工验收合格后，才能正式办理房产证。新房一般在交房后的三个月内能拿到房产证，而二手房的过户则通常在一个月左右可以完成。
依据《商品房销售管理办法》，开发商有责任在商品房交付使用之日起90日内，将相关资料提交给房地产行政主管部门，协助购房者完成土地使用权变更和房屋所有权登记手续。这一规定旨在保障购房者的权益，确保交易的透明和公正。
然而，由于开发商的原因，购房者可能无法在合同约定的时间内获得房产证。针对这种情况，《商品房销售管理办法》明确规定，如果期房预购人在房屋交付后90日内未能取得房产证，或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证，开发商必须承担相应的违约责任。
这一系列的规定和措施，旨在保护购房者的合法权益，确保房产交易的顺利进行。购房者在购房时，应当详细了解相关法律法规，确保自己的权益得到应有的保护。
开发商需要严格按照规定的时间和程序办理房产证，这不仅是为了遵守法律，更是为了赢得购房者信任。购房者也应当主动了解自己的权益，积极与开发商沟通，确保交易过程中的每一个环节都符合法律规定。
通过双方的共同努力，可以有效避免因房产证问题引发的纠纷，保障买卖双方的利益。
