如果你的房子还在保修期内，那么你去找物业，或房开，都行，不过找物业他们也是要去找房开的，那么房开有责任帮你修好，不过其责任即不在房开，也不在物业，而是施工单位，因为这房子的保修期也是施工单位要负责的，就好象就买衣服质量出问题，你得去找买衣服的店家，当然最后要负责的是厂家。至于损失么，很难说，其责任房开当然要负，但是也不一定是他们的责任，这里你还得分清你在房子装修时有没有破坏外墙的情况出现，如果漏水是因为你装修所引起的，当然他们不负任，还有一点，即使没有这种情况，那么你在使用过程中也应该注意，如果漏水了，你要及时处理，一般情况下，房子漏一次水，不太可能衣柜就发霉，地板就降起。至于一楼的说法，你还是不要采纳的好，这无助于问题的解决，当然最高人民法院院长是你儿子那另当另论。