首先你得知道这房子用了几年啦,如果超过一定使用年限,也就是二楼所说的保质期,那么你所受的损失,只能自己掏腰包啦,如果要修,可以去找物业,那里有一笔物业大修基金,存在房管局.由他们来修,
如果你的房子还在保修期内,那么你去找物业,或房开,都行,不过找物业他们也是要去找房开的,那么房开有责任帮你修好,不过其责任即不在房开,也不在物业,而是施工单位,因为这房子的保修期也是施工单位要负责的,就好象就买衣服质量出问题,你得去找买衣服的店家,当然最后要负责的是厂家.
至于损失么,很难说,其责任房开当然要负,但是也不一定是他们的责任,这里你还得分清你在房子装修时有没有破坏外墙的情况出现,如果漏水是因为你装修所引起的,当然他们不负任,还有一点,即使没有这种情况,那么你在使用过程中也应该注意,如果漏水了,你要及时处理,一般情况下,房子漏一次水,不太可能衣柜就发霉,地板就降起.
至于一楼的说法,你还是不要采纳的好,这无助于问题的解决,当然最高人民法院院长是你儿子那另当另论
