如若无法达成共识，便可选择通过法律手段解决，即向提出“定金诉讼”。若买家因自身原因退出交易，则无法主张返还定金。相反，若卖家违约未能出售房产，则需按两倍数额退还定金。法律依据：。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。