此情形被视为开发商违约。另外，当出现房屋质量未达标准、主体结构不合格以及面积误差超过3%等与预期不符状况时，同样有权利提出退房申请。法律依据。《商品房销售管理办法》第三十五条。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。法律依据。《商品房销售管理办法》第三十五条。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。