若出租人为屋主则需确认其合法所有权并查验相关凭证。若是转租，应审阅原租赁合同中是否有明确规定可进行转租，且必须经所有权人书面许可方可。另外，如涉及转租，还需关注租赁期限，如无特殊说明，不可超出承租人现有租约剩余期间。【法律依据】；《民法典》第七百一十六条。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。